Uma casa portuguesa, com certeza.
25 Outubro, 2011
Em termos de políticas de habitação, teria sido difícil fazer pior!
Um acumular de erros sucessivos: as políticas de congelamento de rendas de Salazar, os actuais sistemas de crédito à habitação, subsidiado e fácil, a distribuição de casas sociais como forma de compra de votos e favores partidários.
No Correio da Manhã
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47 comentários
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BLASFÉMIAS 
Já há muita gente que sabe que foi a República que introduziu o congelamento das rendas urbanas em 1910 e 1914. Por isso o centenário deste congelamento foi assinalado no ano passado e este blogue até lhe fez referência.
O António Salazar também congelou, mas com inflação baixa o efeito não foi tão dramático.
Sabem qual é problema? Por umas tiramos as outras… Se mostram ignorância no que está na montra, como será o que está no armazém, hein?
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Caro Pine Tree:
Importa-se de explicar o que está errado?
“Sabem qual é problema? Por umas tiramos as outras… Se mostram ignorância no que está na montra, como será o que está no armazém, hein?”
Talvez por ignorância eu não tenha percebido. Grato.
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É assim,
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o nosso primeiro diz que não temos outro caminho senão empobrecermos.
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Tem toda a razão.
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O arco da governança NÃO TEM CAPACIDADE para por CIMA absorver a POLITICA DE ESTADISTAS que engole a POLITICA DO MAIS DO MESMO que propuseram à Troika e REACENDE PORTUGAL.
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Claro que isto está muito acima do hábito de vender ‘canhangulos’
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Ora bem sobre os BRIC’s é simples: o que é mostrado na montra não tem nada a ver com o que está no armazem. Milhões de esfomeados na India, no Brasil e na China é obvio que com armazens destes nunca são solução para Crise atual. A casa deles está ‘incendiada’ à partida.
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Sobre a União Europeia, a crise da Europa, é um tema interessante mas impublicavel. Apenas isto os ‘sacerdotes’ da coisa que por acaso se reunem de vez em quando. Tiveram muitos sucessos aparentes. A mecanica dos apoios e subsidios da União Europeia, a ‘solidariedade’. Viveram uns anos num sonho. Agora surgem como sucessos virtuais. Os quintais, as lojas, as sacristias etc etc. Tudo em sentido figurado e sem ofensa a alguém, muitos menos a qualquer grupo.
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Já não têm solução nem capacidade para se renovarem. Talvez um dia explique isto também ‘preto no branco’. E esta bate muito alto. Mas não mais alto.
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Cidadãos que se arrogam de Governantes e têm o descaramento de vir dizer ao País a solução é nós arranjarmos, ou escolhermos, a maneira de cada um de nós ficar mais pobre, passaram-se dos carretos, não batem bem da bola. Avariaram ao primeiro AMEAÇO de assalto. Portanto o caminho é …… esta fica para os politologos e a rapaziada que gosta de estar no palco ……
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E quanto ao patrioteiro ‘os portugueses têm de se unir e blá blá blá’. Só apetece dizer, estão a gozar connosco, quando no limite a soldadagem e os ‘privados’ estivémos em Africa a copmbater por outro ‘designio’ naciomal, entre tantos como estes chamamentos de agora, o que é que os Senhores ditos Politicos reconheceram a esses Cidadãos ? Um prato de m*rd* não foi ? E agora querem o quê quando toda a gente seba MUITO BEM o que a casa gasta ?
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Bom e o adeus aos Bancos Ventrais em 2012 que já se sabe desde 2007. Parce que uns 2 ou 3 em portugal também sabiam. Outros, coitados nem sabem o que andam a dizer, quanto mais a fazer ….
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Siga a rusga como dizia aquele poeta aveirense nuns programas de folclore do antigamente.
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E há ainda outro ponto mas fica para qualquer dia.
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Declaração de interesses: não sou filiado em nenhum Partido, não ganho do estado sem ofensa a quem ganha o seu salário dele, e votei uma ou duas vezes para testar se eleger tinha força para REACENDER Portugal nesta III Republica. A conclusão fica comigo e com a minha almofada, nem para a mulher.
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E da ‘Oposição’ á Situação (o arco da Governança) basta ter escrito ‘Oposição’ entre aspas.
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Visão de Futuro duns e doutros nem vê-la. Não sei se a culpa é das cupulas, das elites e de não sei quem mais. Que não sabem resolver, lá isso é verdade. O resto é comunicação social e treta de romances de cordel. Enquanto não se explicarem melhor e essencialmente não provarem que têm unhas para o TRABALHO NACIONAL que é preciso para RESOLVER este País, é assim. Razão talvez tenham num ponto, já não há tempo para provar. Deixaram que as suas oportunidades desaparecessem como agua por entre os dedos.
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Pacificamente é assim. Pelos adeptos da violência seria bem pior. Vamos ver em que ficamos.
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Aliás foi dado um exemplo interessante: a Alemanha no pós-guerra, que se encontrava tremendamente endividada, colocou uma condição para pagamento da dívida: os juros nunca podiam ser mais que 5% do PIB, mantendo assim a dívida sob total controle. Este dado histórico é um bom ponto de partida para o debate com a Alemanha… http://psicanalises.blogspot.com/
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basicamente o essencial – no que toca à barbaridade do custo da habitação em Portugal – é isto: “as políticas de congelamento de rendas de Salazar, os actuais sistemas de crédito à habitação, subsidiado e fácil, a distribuição de casas sociais como forma de compra de votos e favores partidários.”
Mas tb a inexistência de leis que penalizem os proprietários que mantêm as casas fechadas. Olhe para a Alemanha.
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Não olhem muito para a Alemanha. Porque é que a Crise Europeia não está ainda resolvida ? Ou afinal não há dinheiro ou os ‘representantes’ arranjados noutros Países da UE provaram não valer um chavo e é preciso forçar esses Povos a correrem com eles. As intermédias não têm substância porque não justificariam estar a arriscar o estoiro da União Europeia e do Euro. E aos senhores Professores&Doutores de Portugaç&Elite*MasAssalariadosPublicos qual é a onda ?
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default de 40% nas prestações do crédito da habitação…é preciso recapitalizar as familias, para a alimentação…
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A bolha do imobiliário vai rebentar a meio de 2012!
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Já pelo menos há três anos que digo o mesmo ao meu barbeiro ali nas traseiras do Bom-Dia na Velásquez , (perdão, na Sá Carneiro), e ele responde-me sempre o mesmo. Mas ó Sôr dr. não estará a exagerar?
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Há um mar de gente que, sem as casas de renda, de facto, baixíssimas não teria onde viver.
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bom oiveira Sal y azar congelou e manteve o congelamento em casas com 40 anos de ditadura em cima e 19 anos de anarquia (é muito ano sem pintura)
e mesmo com inflação de 4% ao longo de 40 anos (1+0,04)elevado a 40 dá uma depreciação tremenda
mas os anos soaristas de inflação a 30% e mais e os Cavaquistas de 10% a 6%
depreciaram o valor das rendas muito mais
rendas de 600$ passaram a 20 euros
de 2.500$ passaram a 40 euros
e rendas altíssimas de 3 contos andam ahora pelos 60 a 65 euros…entra é alguma humidade
mas há 5 quartos à escolha
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bom oiveira Sal y azar congelou e manteve o congelamento em casas com 40 anos de ditadura em cima e 19 anos de anarquia (é muito ano sem pintura)
e mesmo com inflação de 4% ao longo de 40 anos (1+0,04)elevado a 40 dá uma depreciação tremenda
mas os anos soaristas de inflação a 30% e mais e os Cavaquistas de 10% a 6%
depreciaram o valor das rendas muito mais
rendas de 600$ passaram a 20 euros
de 2.500$ passaram a 40 euros
e rendas altíssimas de 3 contos andam ahora pelos 60 a 65 euros…entra é alguma humidade
mas há 5 quartos à escolha
há muito funcionário que as comprou a 4 e 5000 euros o que foi caro
pagam mais de condomínio e impostos do que de renda
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Arlindo, a bolhinha do imobiliário supõe-se que seria o que pretenderia dizer.
Porque e BOLHA é outra, ‘a mãe de todas as bolhas’, parafraseando aqule da ‘mãe de todas as guerras’
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E vai resolver-se como tudo na vida. Mas entretanto entretem-se o tempo com umas bolhinhas e uns planos de austeridade oportunistas etc para ir ‘divertindo’ o pagode. Que também já não acredita, tanta a perca de tempo para resolver a BOLHA e tanta a demagogia oportunista com as ‘bolhinhas’ que ão resolvem nada, antes agravam.
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Ao menos o da Grécia ainda teve coragem para dizer alto e bom som: “a culpa da Crise não é da Grécia”. E os outros meteram o rabinho entre as pernas e calaram o bico. Apenas.
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Os daqui, ‘não não nós não queremos perdão da divida, os tugas vão pagar tudo, ficam pobrezitos mas honrados’. O problema é que de facto ninguém está interessado lá fora que os Países devedores sejam secados ficando sem poder de IMPORTAR. Obvio lá fora foi a gargalhada geral enquanto diziam nos bastidores ‘mais outra ‘boca’ desses chico-espertos’. Ao menos fossem mesmo chico-espertos, calassem-se, um nim, nem sim nem não. O calado ganha sempre.
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http://5dias.net/2011/10/25/plano-de-resgate/image001-5/
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-Central World Bank:
Full Text: Note on financial reform from the Pontifical Council for Justice and Peace
http://www.news.va/en/news/full-text-note-on-financial-reform-from-the-pontif
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-The Coming Derivatives Crisis That Could Destroy The Entire Global Financial System
http://theeconomiccollapseblog.com/archives/the-coming-derivatives-crisis-that-could-destroy-the-entire-global-financial-system
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-Waiting for Lehman
http://gonzalolira.blogspot.com/2011/10/waiting-for-lehman.html
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-World power swings back to America ?
The 21st Century may be American after all, just like the last.
http://www.telegraph.co.uk/finance/comment/ambroseevans_pritchard/8844646/World-power-swings-back-to-America.html
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“as políticas de congelamento das rendas de Salazar”?
Exactamente como “as políticas de controlo das rendas do regime democrático”:
a) Medo de liberalizar o mercado;
b) Aumentos anuais, via legislação, para que tudo ficasse na mesma;
c) Reformas, grandes reformas legislativas, destinadas a ficar no papel.
A saber, o fruto de Sexas as santas Ignorâncias, Cobardias % Amadorismos das elites partidárias.
Agora, é tarde.
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“Mas tb a inexistência de leis que penalizem os proprietários que mantêm as casas fechadas.”
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era só o que faltava!… E onde vão os proprietários buscar o dinheiro para reparações? Fazer um empréstimo? Ou seja, são defraudados durante tanto tempo e agora ainda têm que se meter em dívidas contra a sua vontade. Se o Estado não estiver preparado para os financiar então também não pode obrigá-los a fazer nada.
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Ninguém melhor que os proprietários sabe que Portugal não é um Estado de Direito.
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Muito difícil fazer pior! Os nossos poupados e corajosos antepassados, sejam eles quais forem, já devem ter-se perguntado se valeu a pena!
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Pois explico, com gosto e o devido respeito.
A Repúbica publicou um decreto logo em 12-Nov-1910 congelando as rendas por um ano.
Em 1914, publicou-se o decreto 1079 congelando as rendas sob o pretexto da Grande Guerra que começara 3 meses antes, mesmo sem que Portugal fosse beligerante.
A inflação era elevada e as consequências são bem conhecidas.
Nos anos 30, o António Salazar foi mais gatuno do que congelador. As avaliações fiscais levavam os prédios para três vezes o seu valor efectivo e as Finanças aplicavam todo o rigor nas transmissões. Coisa semelhante ao que está a acontecer agora.
Aquilo a quem muita gente se refere como o congelamento salazarista é a lei 2030 de 1948. Reviu rendas, manteve o congelamento em Lisboa e Porto mas permitindo reavaliações das rendas comerciais.
Em todo o caso, não foi o Oliveira quem inventou o congelamento. É um mito que dá geito ao sector jacobino da política, pois que até fazem figura de liberais económicos.
Em 1974 regressou-se a 1914. Em 1975 (lei Portas) foi de arrebimba o malho.
Sobre a montra e o armazém. Quando um autor menciona factos deve ser extremamente cuidadoso com as suas fontes. Porque o leitor confia e até repete. E é assim que se criam mitos como aquele de o António ser o inventor do congelamento as rendas. Se o autor é apanhado num erro por um leitor que conheça o assunto, esse leitor tenderá a ser desconfiado sobre as matérias que ele próprio não conhece.
A forma de expressão não pretende ser desrespeitosa. Foi um foguete lançado ontem à noite.
Tem toda a razão quanto ao resto. Agora cumprem-se os fados. Mas o Povo achou bem que se roubassem os proprietários, o Povo revelou não ter sentido de decência e o Povo é quem mais ordena. E daí nada a fazer.
Respeitosos cumprimentos. PT
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“Mas o Povo achou bem que se roubassem os proprietários, o Povo revelou não ter sentido de decência e o Povo é quem mais ordena. ”
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E agora o Povo queixa-se que está a ser roubado, quando ainda fica com dinheiro para viver. O proprietário nem isso.
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há duas prespectivas: a de quem recebe 50 euros por uma casa alugada vitaliciamente a quem não pode convidar para sair, e a de quem paga barbaridades por alugueres (não sei se a palavra está escrita correctamente) actuais sabendo que está a ser indecentemente chulado mas não podendo fazer nada porque as casas não são os produtos dos supermercados.
Na Alemanha a filosofia base é de que as casas são para serem habitadas, por isso existe um imposto progressivo para as casas que estão fechadas.
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Sim, mas na Alemanha os proprietários não foram obrigados a fecharem as casas por não terem dinheiro para a sua manutenção, devido às rendas irrisórias que recebiam. Que é o que acontece com todos os prédios “abandonados” em Portugal.
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A Alemanha é um país civilizado, um Estado de Direito. Enquanto em Portugal tem imperado uma política socialista, em que os direitos de uma classe são infringidos a favor de outra.
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“Na Alemanha a filosofia base é de que as casas são para serem habitadas, por isso existe um imposto progressivo para as casas que estão fechadas.”
Punam-se os proprietários que não querem ganhar dinheiro… Tarrafal com eles. Também se pode perguntar-lhes por que não querem ganhar o cacau. Afinal estamos sempre à procura das “root causes” para todo o tipo de crime.
Por mim está tudo bem. Só em Lisboa há um excesso de 76.000 casas sobre o número de famílias (Censo 11). No País são 1 milhão e 800 mil. O que há mais são casas sem procura. E muitas serão novas, da fase da expansão, 0utras resultado de execuções de hipotecas.
Mas agora vamos começar a produzir bens transaccionáveis e vai ser um céu aberto.
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TRIC (em maisuculas para destacar) é extamente o que diz. E é que se faz a uma das diferenças na CLARIFICAÇÂO DO CAPITALISMO EM CURSO (o CCC) entre QUEM QUERE RESOLVER A CRISE e o CAPITALISMO e QUEM QUERE VIVER À CONTA DA CRISE..
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É muito simples. Vamos lá explicar aos ‘filosofos. o pessoal das ideiais”: caiu a União Sovietica, a Alemanha sem Muro de Berlim regressou às origens, o resto do Atlantico aos Urais ficou como sempre. Mas completamente diferente, ficou sem inimigo.
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E então aconteceu o que está a acontecer. Em vez do Capitalismo discutir conta adversários e ter inimigos fora dele, deu consigo SOZINHO A DISCUTIR-SE A SI MESMO. E nisto BRIC’s, TROC’s. PIIG´’s e o Lareco que é o gato da minha vizinha são tremoços.
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Nem BILD VELHO, ENVELHECIDO (o jormaleiro …. digamos o boch para não ferir susceptibilidades), nem os Marxistas, sequer ….. conseguiram capacidade pra o RESOLVEREM-SE ou RESOLVER. Nem vale a pena nomeá-los, identificá-los. Competiria à rapaziada jornaleira, mas nem é essencial, todos sabem.
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Muita parra (money) mas pouca uva para (resultados) para AFINAR afinal o Capitalismo. E eu nunca vivi de ordenados, nem privados nem do estado, salvo quando as Governanças pediram ‘esforço, sacrificio, confiança, trabalho etc etc’ para defender o ULTRAMAR e os otários fizeram o trabalho a troco duns aerogramas e 2.5 €/5 € por mês. E Portugal reconheceu-lhes o quê ? ZERO. Pois é os Portugueses sabem bem o que é o Portugal dos seus pensadores, dirigentes de vão de escada e inteletuais de bagaço ou armanis perfumados com Chanelll oito virgula e quarenta e quatro-
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Portanto essa do sacrificio, do personagem pendurado na cruz cravadinho de sacrificio a sangrar pelos espinhos, é uma bonita imagem mas não é exemplo para ninguém…..
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E quanto a de afinar o Capitalismo temos por aí uns ‘representantes de casa de penhor’ em vias de desemprego.
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Segue a rusga dizia aquele ‘novel inteletual de voz abaçada’ nos programas de folclore do tempo do obscurantismo provinciano afinal o que ERAM TODOS a favor ou contra.
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1974 já lá vai há muito tempo. Teve herois e vitimas. Tudo Passado. Hoje como heróis e mentes da Luz darão lugar ao NOVO. Mas o Novo recauchutado, socratino-coelhimo-barrosimo-passista-santanista-correista-jeronista-louçanista, pelo amor de Deus-Allá-Arquiteto-Budista-EtcEtc, NÃO OBRIGADO. Não queremos que desapareçam, á força queremos que SEJAM NOVO mesmo novo. E se possivel SEM O MESMO TRATAMENTO DO GADAFI.
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Portanto é embarcar, meter no barco os artifices de fora que têm a lanterna para voltar a aparelhar o barco para navegar nos novos oceanos sociais, economicos e polioticos.
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Deixem lá os BRIC’s solução que estão cheios de buracos, nem sabem como resolver a casa deles quanto mais as dos outros. Mas dignos para também estarem no NOVO, em que ganharão todos, LUCROS sob a forma de INVESTIDOR, EMPREGADOR ou EMPREGADO e COLATERALMENTE os que não são nem uma coisa nem outra nem aqueloutra
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Bora vamos pôr este CAPITALISMO a funcionar liberto de COMUNISMOS, MARXISMO, RELIGIOSISMOS, ISLAMISMOS, BUDISMO e todo o resto da tralha dos ISMOS. Capitalismo é uma nota ou uma moeda, simplesmente um VOUCHER para trocar isto por aquilo. Nada mais, nem RIQUEZA SUSTENTADA é.
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Em vez de trazer 10Kg de melões para trocar por uma bicicleta a pedal, trago umas notas e moedas num saquito, o voucher para trocar pela bicla a pedais. Eh pá mas se o teu ‘deus’ é a bicla e não tens o VOUCHER eu dou-to mas pagas a PORTAGEM (juro) da tua emoção, certa ou errada, é a tua. Mas pagas o VOUCHER e a PORTAGEM DA TUA EMOÇÃO. Razão, racionalismo, é outra coisa, começa logo no que empresta.
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“A Alemanha é um país civilizado, um Estado de Direito. Enquanto em Portugal tem imperado uma política socialista, em que os direitos de uma classe são infringidos a favor de outra.”
Tem razão com a herança salazarista de serem os proprietários a arcarem com a função social do Estado ao ponto de alguns terem prejuízos. Mas isso so nas rendas velhas que vão desaparecer .Vingam-se nos contratos novos e por isso o mercado de arendamento em Portugal é absurdamente caro. As casas em Portugal não valem nunca valeram nem metade, nem um quarto, do que pedem por elas: é só especulação e manipulação do mercado. Mas a bolha há-de rebentar em breve, porque o mercado pode ser manipulado uma, duas dezenas de anos mas não eternamente. Só na Coreia do Norte… Já no que toca à política “socialista”, do PS, em Portugal, chame-lhe política traflhista, ou algo assim. Porque na Alemanha é que poderá encontrar, seja o governo de direita seja de esquerda, o tal “socialismo” prático. E isso não se irá alterar nunca. Felizmente para o alemães…
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Eesta questão da ‘casa portuguesa está por aí algures no meu anterior publicado. Imobiliário (casa, terra etc) como penhor seguro para o Empréstismo e a PORTAGEM DA EMOÇÃO. Se baixa o preço no mercado então o pemhor não cobre o emprestado = default, falido. É a tal bublezinha, o balaozinho que uns jeitosos em gozo de farra espetaram com um alfinete e rebentou-lhes na cara. Um PREC tal qual os de esquerda mal atramancado agora pela mão duns não-esquerda. Fantasias ou complexos ‘havemos de conseguir fazer aqueles movimentaços dos PREC’s de Esquerda, aquilo é que poder e ciência de mandar carneirada para os cornos do touro. É o supra-sumo pensaram os putos de copo de leite com a mona enferrujada de tantos complexos-
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Enfim. coisas da vida.
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Vamos lá puxar esta gente para pôr os pés na terra:
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É uma CRISE DE CRESCIMENTO e DE INOVAÇÃO do CAPITALISMO.
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Responder a isto com por exemplo o MAIOR DESPEDIMENTO COLETIVO que não memória em Portugal, 20.000 empregados pelo Estado como uma coisa que não existe em Portugal ‘de Professores contratados a recibo verde a 5, 10, 20 anos’ ou acabar com Subsidio de Natal e Ferias no País só mesmo de
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de rapaziada nova de idade hiperativa em acobracias desorientadas e dos velhos empedernidos já incapacitados alapados sempre no mesmo sitio a tocar pifaros de saudades,
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aliança gerontologa tão longe da MATURIDADE endurecida por entre o cascalho da Vida que é a capaz do SABER e da SEGURANÇA TRANQUILA que harmoniza SEM CATASTROFISMOS DE ALMA e SEM SACRIFICIOS CERIMONIAIS DE TRETA VARIADA com a atual Crise de Crescimento e Inovação do Capitalismo. A capaz do fazer.
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Portanto renovar o comando e a admnistração para em vez de VITIMAS sermos VENCEDORES.
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É simples por muito que as tubas da Comunicação Social se esmifrem que não.
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É a vida. É isto contra o Mundo que já mudou.
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E depois é assim, quem tem muitas bicicletas para vender mas não tem quem compre, tem de EMPRESTADAR vouchers para INVENTAR quem compre.
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O mecanismo na essencia está certo. Com esta simplicidade funcionaria para quem anda à rasca para vender e para quem acaba por ser inventado para comprar. Ficam os 2 emocionalmente felizes. Segue a Vida, ambos satisfeitos e felizes.
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Se depois é mais culpado o que vende ou o que compra é uma questão para os filosofos e os teoricos académicos discutiram e descobrirem o sexo dos anjos para especar numas sebentas e alfarrábios como ‘ciência’.
O pior é esta ‘ciencia inventada que podia e pode ser inventada de mil maneiras’ que em vez de VOUCHERS (moeda e nota) novinhos em folha EMPRESTA velhos recauchutados. E como não há mais nenhuns novinhos em folha, também no limite não há VOUCHERS (nota e moeda) para pagar a PORTAGENS DA EMOÇÃO (juros).
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Um dia a PIRAMIDE DE PONZI deu o berro porque apenas reciclava VOUCHERS existentes sem CRIAR NOVINHOS EM FOLHA. É o que está a acontecer. O que era teorizado pelas FINANÇAS a partir do que tinha acontecido antes falhou. Porque nunca descobriu nada de NOVO, apenas velho sobre velho recauchutado e reciclado. Novinho em folha ZERO. E a população mundial está sempre a aumentar, e é preciso tirar centenas de milhões da Fome Mortal. O sistema de FINANÇAS dos antes sec XXI são INCAPAZES DE RESPONDER. Estoiraram agora no principio deste novo Milénio. Como tudo, tem sempre um FIM.
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É o vulcão DE CRESCIMENTO e DE INOVAÇÃO do CAPITALISMO a esmagar com magma incandescente o VELHO CAPITALISMO QUE APODRECEU PODRE. E esta tirada poética, hein :)))
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Convém sempre lembrar com muita simplicidade estes essenciais por entre o confusioismo de multiplas cambalhotas, pinos, piruetas, equilibrismos de vara e corda, saltos com piruetas em cama elástica, acobracias, voos de anjo e triplos mortais frente e costas.
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Afinal a simplicidade é a sofisticação máxima.
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“Tem razão com a herança salazarista de serem os proprietários a arcarem com a função social do Estado ao ponto de alguns terem prejuízos.”
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Leia o que Pine Tree escreveu sobre os verdadeiros culpados do actual estado-de-sítio das rendas congeladas. E como pode dizer que só alguns proprietários sofreram prejuízos quando rendas de 30 ou 40 euros não dão para pagar básica manutenção quanto mais renovação??
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As rendas não estão caras porque equivalem a 4-5% do valor do imóvel. Por exemplo um apartamento de 150 000 euros será alugado por 500-600 euros por mês. Se este rácio mudar, então não vale a pena investir no imobiliário para fins de arrendamento. A situação a que se refere na Alemanha não é uma medida socialista mas tem sim que ver com as obrigações de um proprietário para com a sociedade, que se encontra até em certas áreas dos Estados Unidos, mas que nunca vão ao extremo que se tornou em Portugal, desde 1975.
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“tem sim que ver com as obrigações de um proprietário para com a sociedade”
Oh Camarada! Quartela com essas frases porque foi mais ou menos isso o que o Adolph do Bigode disse num discurso:
“Eu quero autoridade, quero que cada guarde a propriedade que adquiriu para si próprio de acordo como o princípio: o benefício da comunidade tem precedência sobre o benefício do indivíduo. Mas o estado manterá a supervisão e cada proprietário deverá considerar-se como nomeado pelo estado. É seu dever não usar a propriedade contra os interesses de outrem entre o seu próprio povo. Isto é uma matéria crucial. O 3º Reich manterá sempre o seu direito de controlar os donos da propriedade.”
Cada um sabe de si, eu só estou a lembrar. “Não faço doutrina nem dou conselhos, limito-me a dizer o que me parece.”
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Pine Tree, os proprietários nunca têm o direito absoluto à sua propriedade. Ora veja:
http://pt.wikipedia.org/wiki/Propriedade_privada
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Tive uma reformada, por acaso gente boa, que me pagava a renda de 4,5 €/mês por 4 assoalhadas em Lisboa em prédio totalmente recuperado, recuoperação que na parte deste meu condominio me custou mais de 5.000 € !!!
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Nunca me atrevi sequer a pedir-lhe qualquer aumento, sequer os oficiais de 1% ou 2% que equivaliam a 8/10 centimos.
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Filhos com posses, a senhora com uma reforma pequena, esteve lá anos e anos até falecer.
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Se um dia vender esse andar este fator de arrendamento menos-valia gritante entra como para efeitos de mais valias ? Com que justiça e critério :)))). ZERO.
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Ora bem.
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JCA,
E agora a nova lei que obriga a a actualização dos elevadores no valor de dezenas de milhares de euros em prédios de rendas congeladas? Até dá vontade de rir.
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´”Não podem, no entanto, esses poderes serem exercidos ilimitadamente, dado que desta forma colidiriam com direitos alheios, de igual natureza, e porque existem interesses públicos assim como interesses coletivos que podem limitá-la e cuja tutela incumbe ao Poder Público. Assim, por exemplo, o poder público pode desapropriar uma propriedade privada, se for usada para benefício múltiplo e comum.”
*
Os gatunos também escrevem na Wikipedia.
De resto, é com argumentos destes que se chega aos problemas que aqui se comentam. Por exemplo, o prédio Coutinho de Viana do Castelo. O presidente da Cãmara embirra com ele por estragar a paisagem. Condóminos para a rua com dez tostões no bolso e prédio abaixo. Para “benefício múltiplo e comum” dos Vianenses. E por aí fora.
O direito de propriedade é um direito natural tal como a vida e a liberdade, de resto, é o suporte de todos os direitos. Admite excepções? Admite sim, tal como o direito à vida e à liberdade, uma vez que existem pena de morte e de prisão, … e serviço militar obrigatório. Mas as excepções têm que ser muito bem fundamentadas e bem caracterizadas. Caso contrário o estado usa liberalmente do direito ao cardanho. Mas o estado é uma abstracção, quem cardanha são os agentes do estado que depois se servem dos bens alheios para arregimentar votos ou recompensar adeptos. Sabem quem foi um dos maiores comunistas de Portugal? Duarte Pacheco, precisamente o ministro da Obras Públicas do Oliveira. Os terrenos onde está a fonte luminosa formavam uma quinta de um sujeito que não aturava o Salazar, não por ser republicano mas por ser monárquico liberal. Foi tudo expropriado ao preço da chuva. Assim nem é precisa a polícia política.
No século XIX não havia tantas dúvidas sobre a matéria. Se quiser um documento notável leia a encíclica Rerum Novarum do grande Leão XIII.
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Pine Tree, concordo plenamente consigo. Mas é com base no “interesse publico” que as rendas são controladas e foi com base nisso que a mentalidade reinante de esquerda em Portugal, incluindo Cavaco Silva, se aproveitou para levar ao extremo a exploração dos proprietários. E apesar destes terem levado o caso à União Europeia, também não conseguiram nada. É claro que é muito injusto e como castigo estão todos a pagar, as casas velhas, a falta de casas no centro, etc….
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Convenção Europeia dos Direitos do Homem
Artigo 1.º
(Protecção da propriedade)
Qualquer pessoa singular ou colectiva tem direito ao respeito dos seus bens. Ninguém pode ser privado do que é sua propriedade a não ser por utilidade pública e nas condições previstas pela lei e pelos princípios gerais do direito internacional.
As condições precedentes entendem – se sem prejuízo do direito que os Estados possuem de pôr em vigor as leis que julguem necessárias para a regulamentação do uso dos bens, de acordo com o interesse geral, ou para assegurar o pagamento de impostos ou outras contribuições ou de multas.
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Ou seja, o Estado pode fazer o que quiser com a propriedade dos outros. É por este tratado que se rege a União Europeia.
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” E como pode dizer que só alguns proprietários sofreram prejuízos quando rendas de 30 ou 40 euros não dão para pagar básica manutenção quanto mais renovação??”
Eu refiro-me exactamente a essas rendas antigas.
“As rendas não estão caras porque equivalem a 4-5% do valor do imóvel. Por exemplo um apartamento de 150 000 euros será alugado por 500-600 euros por mês. Se este rácio mudar, então não vale a pena investir no imobiliário para fins de arrendamento.”
Isto são valores de outro país! Não são valores para Portugal. Não são – porque não são de todo sustentáveis pela realidade – valores de um país com ordenados mínimos de 480 euros e com ordenados médios de 650 ou 700 euros. Porque se o são – se estes valores se aplicam nesse país de ordenados médios de 700 euros – esse país é uma aberração e vai estourar, porque só pode estourar.
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Claro que antes do país estourar, estoura a bolha imobiliária e esses preços artificiais, manipulados, absurdos, descem para um quarto do seu valor actual. Ou talvez menos.
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Claro que o Salazar conhecendo bem o que a casa gasta, conhecendo bem as “élites” e os proprietários portugueses, obrigou-os a congelar as rendas e a ficarem caladinhos, para não chatearem as pessoas…
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“sto são valores de outro país! Não são valores para Portugal. Não são – porque não são de todo sustentáveis pela realidade – valores de um país com ordenados mínimos de 480 euros e com ordenados médios de 650 ou 700 euros.”
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sim, mas as pessoas com ordenados inferiores vão viver para os subúrbios, onde as casas são mais baratas e consequentemente as rendas também. O problema é que viajam 1 – 1,5 horas para ir e o mesmo para vir. As casas de rendas congeladas localizam-se mais perto do centro, onde há muitas pessoas idosas a viverem sózinhas em apartamentos que davam para famílias. E estas rendas não acabarão tão cedo, especialmente agora que não há dinheiro para subsidiar nem inquilinos nem proprietários. Ao fim de quase 40 anos de democracia, a situação de arrendamento está como o país, completamente de rastos.
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mas isso vai acabar, ie, essas pessoas idosas não vão durar eternamente e depois já não há razões para os proprietários se vingarem nos novos contratos, para neles tentarem recuperar o que perdem nos velhos. Já agora diga-me uma coisa, para esclarecer um familiar que tem uma casa arrendada por uns 50 euritos (depois dos aumentos): o filho dos arrendatários, ainda que tenha vivido sempre com eles, q são um casal de reformados que já lá vivem há alguns 30 ou mais anos, não tem direito à casa, pois não?
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Não são só pessoas idosas, porque a lei no passado ainda permitiu a transmissão de pais para filhos – agora já não permite – e além disso, se pensarmos que pessoas nos anos 70 que arrendavam casas teriam uns 25-30 anos, agora terão 60-65 anos. E depois há muitas casas que estão vazias porque os inquilinos esperam simplesmente que o proprietário lhes pague indemnização para sair. Vale a pena pagar esses 30 ou 40 euros por mês pensando que vai receber uns milhares. O proprietário poderia mover uma acção contra esse inquilino mas é dispendioso, requer testemunhas e poderia ainda perder porque os juízes são mais favoráveis aos inquilinos do que aos proprietários. Portanto, o problema está aqui para durar uns bons anos.
“já não há razões para os proprietários se vingarem nos novos contratos,”
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ahahaha, a lei do mercado aqui é que manda. O proprietário escolhe o inquilino que paga mais e que é de maior confiança.
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pois… o que você acabou de dizer é o liberalismo…
mas olhe que a Alemanha não é nada liberal (por isso é grande, próspera e igualitária) e se, como espero e desejo profundamente (como muitos milhões de portugueses esperam e desejam), a integração se aprofunde por via da necessidade económico-financeira, um dia toda a legislação vai acabar por ter de passar pelo crivo europeu – uma espécie de “tribunal constitucional” europeu. Nessa altura o parasitismo dos proprietários portugueses – que simplesmente herdaram porque sim e disso vivem – vai ser refreado. Pode estar certa disso.
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“Nessa altura o parasitismo dos proprietários portugueses – que simplesmente herdaram porque sim e disso vivem – vai ser refreado. ”
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Grande inveja e ignorância que vai para aí. Os que herdaram é na sua maioria rendas congeladas e bem queriam eles que o “Tribunal Constitucional” europeu viesse cá.
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“Grande inveja e ignorância que vai para aí.”
deixe-se de dizer asneiras e fazedr acusações rascas.
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